Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурная документация является основой строительного проекта, описывает характер постройки и включает:

• изображения:
  • плоские,
  • трехмерные,
  • статичные (чертежи, рисунки, трехмерные модели),
  • динамичные (видео с движением вокруг модели и внутри нее).
• текстовые пояснения к ним.    

Итогом архитектурно-строительного проектирования является пакет документов, который требуется при возведении здания. В нем содержится вся графическая, текстовая и расчетная информация

Проектирование проходит три последовательные стадии: проектное задание, технический, а затем рабочий проект.

Проектное задание.

Разрабатывается после того, как заказчик рассказывает, какое здание хочет и показывает, где оно будет возводиться. Основание для составления — сведения об участке будущего строительства и разрешение на него.

В проектном задании содержится:

• полная информация о месте застройки: 
  • рельеф местности и ее климат — учитывается сейсмичность, активность ветров и осадков, влажность и подобное, 
  • тип грунта, залегание грунтовых вод — для этого проводятся геодезические и геологические исследования, 
  • размер и форма будущей постройки;
• сведения о назначении здания (жилое, промышленное, общественное, предназначенное для нужд сельского хозяйства), его размерах, количестве этажей в нем, расположении помещений;
• данные о «внешности» постройки (учитывается наличие декоративных элементов, защитно-отделочных материалов);
• информация о необходимых инженерных коммуникациях и возможностях их подвода к участку строительства (дорога, вода, свет, канализация, газ и прочие);
• сведения о бюджете строительства.
  
  

Технический проект (другие названия — эскизный, прикидочный).

Разрабатывается на основании информации, которая содержится в проектной задаче и согласовывается с заказчиком и градостроительными организациями. 

Основные составляющие:

• архитектурные эскизы постройки,
• упрощенные конструктивные решения,
• предварительная смета.

На этой стадии необходимо получить разрешение на строительство и подвод к зданию коммуникаций.  

Если постройка возводится в заповеднои или курортном районе, согласовывается возможный вред строительных работ для окружающей среды.

Рабочий проект.

Составляется с учетом корректировок, внесенных на предыдущей стадии. 

Разрабатываются:

• архитектура — внешний дизайн, расположение окон, дверей, планировка помещений. Подбираются строительные материалы, принимается решение о типе фундамента, толщине стен, геометрии крыши;
• конструкции — расчет прочности, устойчивости постройки, технология строительства, расположение и форма конструктивных элементов здания;
• коммуникации — с учетом архитектуры и конструкций;
• экономической обоснование — спецификации по чертежам, итоговая смета (максимально точно она выполняется, если строить здание будет компания-проектировщик, которая закладывает в нее свои цены на транспорт, закупку материалов и подобное).

Пакет документов для строительства формируется по требованиям ГОСТ 21.501-2011. Он включает:

• рабочие чертежи, схемы (их будут использовать на строительной площадке, т.к. в них обозначены способы и порядок возведения всех частей здания),
• дополнительные документы.