Обследование помещений

Техническое обследование помещения — изучение состояния строительных конструкций для определения возможности безопасного использования здания или сооружения. Техническое обследование проводят перед перепланировкой, заменой фасада, капитальным ремонтом.

Когда нужно провести техобследование сооружения

• По требованию надзорных инстанций
• Для получения разрешения на перепланировку, переобустройство или капремонт фасада
• Если на здании есть явные дефекты
• При авариях в помещениях
• Перед реконструкцией или перепланировкой
• Для восстановления утерянных документов

Что требуется от заказчика услуги

Опишите проблему своими словами или отправьте нам техническое задание. Прикрепите фотографии и отчеты по выполненным ранее изысканиям. Обеспечьте подачу электричества и воды. Освободите подъезд к зданию.

Что входит в обследование помещений

• Изучение всех документов: проектных, исполнительных.
• Личный осмотр объекта инженером.
• Замеры и подготовка чертежей, планов, разрезов.
• Обследование несущих конструкций.
• Забор проб материалов и их испытания в лаборатории.
• Составление расчетных моделей.
• Составление сметы на ремонт.
• Подготовка проектных документов.

Последовательность действий при обследовании помещений

• Анализ материалов: проектных документов, результатов предыдущих обследований и изысканий.
• Полевые работы: осмотр, поиск дефектов и аварийных участков, составление схемы мест выработок, изучение прилегающей территории.
• Замеры и лабораторные испытания.
• Анализ состояния несущих конструкций.
• Обработка результатов.
• Вычерчивание.
• Подготовка дефектных ведомостей с описанием и фотографиями недостатков.
• Подготовка протокола лабораторных исследований.
• Поверочные расчеты для выяснения фактической несущей способности конструкций.
• Составление перечня рекомендаций по коррекции проблем.
• Написание технического заключения.

Кто задействован в обследовании помещений

В работах участвует проектный менеджер, главный инженер, лаборанты, сметчики, геодезисты, заведующий лабораторией, геологи, инженеры по обследованию.

Отчет нужен контролирующим инстанциям, проектным компаниям, главному инженеру, наемным или государственным экспертам, в суде, хозяевам здания, застройщику, потенциальным покупателям.

Что грозит владельцу аварийного здания?

С проблемами столкнется не только владелец, но и эксплуатирующие службы. Если дефекты есть, а аварии пока нет, собственнику необходимо безотлагательно откорректировать недостатки, чтобы не допустить разрушения конструкций. За ущерб здоровью или смерть людей из-за аварийного состояния здания владельца и главу управляющей компании ждет лишение свободы. Если удастся обойти без тюремного заключения, штраф многократно превысит стоимость своевременного устранения дефектов. 

Регулярное обследование жилых, производственных, коммерческих, складских помещений значительно снижает риск аварий. Дефекты конструкций часто бывают скрытыми. Чтобы не пропустить опасность, советуем заказать техническое обследование помещений и последовать рекомендациям из заключения.