Обследование крыши

Техническое обследование состояния крышных конструкций проводят для определения дефектов несущих элементов и планирования ремонта. Инженеры осматривают несущие конструкции, материалы, с помощью которых организована теплоизоляция кровли, водосточную систему, уклоны, воздуховоды, узлы сопряжений. Они ищут крены, трещины, прогибы и другие недостатки, способные сделать эксплуатацию кровельных покрытий небезопасной.

Обследование кровли делают для заблаговременного обнаружения дефектов, которые появились из-за естественного износа или вследствие непроектных воздействий. По результатам отчета принимают решение о необходимости восстановления или усиления конструкций.

Первый раз крыши и кровли осматривают через 24 месяца после окончания строительства здания. Частота следующих проверок — раз в 10 лет. Кроме того, каждый сезон проводят плановые осмотры. После осмотра готовят акт обследования кровли.

Крыша — ограждающее сооружение, которое защищает стены здания от ветра, осадков, солнечных лучей. Крыша состоит из несущих элементов и внешнего слоя. Последний называют кровлей. Несущие конструкции изготавливают из металла, бетона, дерева. По форме крыши бывают плоскими, скатными, с чердаками и без чердаков.

Кровля — изоляционный слой на крыше, благодаря которому на чердак или верхний этаж не затекает дождевая и талая вода. Правильно организованная кровля герметична, не ржавеет, не трескается на солнце, не разрушается при резкой смене температуры.

Важная функция кровли — эстетическая. Из соображений эстетики ее выкладывают штучными, листовыми, рулонными и наливными материалами. Вне зависимости от материала кровле требуется регулярное техническое обследование. Если владельцы здания соблюдают периодичность проверок, риск внезапного обрушения конструкций и появления человеческих жертв будет минимальным.

• Есть дефекты, которые появились из-за нарушения проектных норм

• В местах соприкосновения элементов кровли со стенами здания образовались протечки

• В здании произошла авария

• Нужно понять, возможна ли безопасная эксплуатация кровли в дальнейшем

• Недавно провели ремонт, нужны выводы о качестве работ

• Зданию предстоит капитальный ремонт или модернизация

• Произошла чрезвычайная ситуация, которая повлекла за собой разрушение конструкций

• Обнаружились видимые деформации кровельного покрытия: гниль, прогибы, проржавевшие участки

• Предстоит продажа здания

Техническое состояние крыши напрямую сказывается на состоянии несущих конструкций всего объекта и сроке его службы. Чем раньше выявить и устранить дефекты, тем дольше прослужит здание.

Почему появляются дефекты?

Крыша и кровля непрерывно подвергаются внешним воздействиям. Их разрушает солнце, снег, ветер, вода, перепады температур. Кроме того, на кровлю и крышу влияет естественный износ. Все это приводит к дефектам. Также проблемы с крышными конструкциями появляются из-за нарушений технологии строительства. Вне зависимости от причины нужно обратиться к инженерам для обследования технического состояния и получения рекомендаций по коррекции дефектов.

Как обследуют крыши и кровли

Специалисты анализируют документы, осматривают конструкции, находят проблемные участки, проводят лабораторные испытания, камеральную обработку результатов и составляют отчет о проделанной работе.

Отчет можно использовать для разбирательств с подрядчиками, удовлетворения требований контролирующих служб, привлечения покупателей.

Кто занимается экспертизой кровли и крыши

В процедуре задействованы инженеры — геолог, геодезист, сметчик, инженер по обследованию. Также в обследовании участвует главный инженер, лаборанты и зав.лабораторией, рабочие.

Кто хранит экспертное заключение по обследованию

Инженеры отдают заказчику несколько экземпляров отчета. Один он хранит у себя, другие передает в службы эксплуатации, проектировщикам, городской администрации и архивам.

Этапы экспертизы крыши и кровли

Вы оформляете заявку на сайте — указываете контактные данные и прикрепляете файл с техническим заданием или описываете ситуацию своими словами. Инженер приезжает на объект, осматривает, объясняет происходящее, называет предварительную стоимость и сроки экспертизы. Если вам подходят условия, он готовит коммерческое предложение, предлагает подписать договор и внести аванс. Специалисты приезжают на объект, проводят полевые испытания, анализируют информацию, выполняют камеральную обработку результатов и пишут техническое заключение. Заключение имеет юридическую силу. Его можно использовать для досудебного и судебного разбирательства, решения споров с поставщиками материалов, подрядчиками, надзорными органами.

Чтобы заказать обследование кровли и крыши, отправьте нам техническое задание и описание проблемы своими словами.